Perumahan Cluster Bukit Indah 3

Hunian atau Rumah Tinggal, setiap orang tentu punya angan-angan untuk memiliki sarana tempat tinggal yang Nyaman, Aman dan menjadi kebanggaan bagi pemiliknya, dan sekarang keinginan tersebut sudah banyak diwujudkan dan dimanfaatkan oleh para pengembang perumahan baik dalam skala besar seperti sebuah Kota mandiri yang didalamnya banyak fasilitas pendukung maupun yang skala kecil seperti cluster-cluster kecil atau ada pengembang yang hanya membangun beberapa rumah saja dalam satu lokasi.

Baiklah daripada panjang-panjang kita mulai saja pada pembahasannya, yaitu desain sebuah Cluster Perumahan yang diberi nama "Cluster Bukit Indah 3", wah kenapa harus ada tiganya? karena cluster yang satu dan dua sudah terbangun dan laku terjual. Pengembang "Cluster Bukit Indah 3" ini masih sama dengan pengembang sebelumnya.

Lokasi Hunian Cluster ini ada di daerah Bukit Kencana, Jatimakmur - Bekasi. Kalo pembaca ada yang minat dan unit-unitnya mungkin ada yang belum terjual pembaca bisa melihat-lihat atau berkunjung ke lokasinya.

Kenapa saya bahas disini, karena kebetulan saya ikut membantu dalam proses desainnya dan semoga bermanfaat bagi yang berkunjung ke blogspot ini karena bisa mengambil referensi dari tata letak ruangan denah atau model bangunannya, atau bagi yang memerlukan jasa desain bisa menghubungi halaman Kontak Person mudah-mudahan bisa membantu impian dan angan-angan anda.

1. Site Plan

Site Plan dengan luas +/- 3.265 m2 ini harus ditata berdasarkan peraturan Tata Ruang Kota dengan perbandingan maksimal 60% lahan yang bisa dibangun untuk unit-unit rumah tinggal dan sisanya yang 40% dipergunakan untuk jalan dan Fasilitas Sosial/Umum (FASOS/FASUM), sehingga pemanfaatan lahan Site Plan untuk bangunan rumah hanya terdiri dari 14 unit rumah dengan dibuatkan 3 unit type dan ukuran luas tiap kavling yang berbeda.

Pada Gerbang depan dibuatkan Pos Security untuk mengontrol keamanan 24 jam, terdapat dua jalur jalan dan ditengah jalan dibuat penghijauan tidak gersang dan tercipta lingkungan yang hijau dan indah.

Sebuah konsep lingkungan cluster biasanya tidak menggunakan pagar dan mempunyai taman depan yang cukup luas dan area parkir/carport yang cukup luas pula. Dari sisi keamanan sudah cukup baik karena security nonstop 24 jam dan pada sisi luar site plan sudah dipagar dengan dinding cukup tinggi pada masing-masing unit bangunan.

Keuntungan lainnya karena sisa lahan yang 40% setelah dikurangi jalan ternyata masih cukup luas untuk area taman, bahkan ada rencana disedikan lahan untuk perluasan bangunan mesjid existing yang sekarang ada disebelah kiri atas site plan yaitu mesjid pada perumahan Bukit Mas.

2. Pintu Gerbang (Main Gate)

Pintu Gerbang (Main Gate) lingkungan didesain dengan 2 buah pintu yaitu pintu masuk dan pintu keluar dengan tujuan untuk menghindari crossing pada saat masuk dan keluar kendaraan penghuni rumah.

Pos Security berada pada tengah pintu masuk untuk memudahkan akses saat membuka pintu gerbang dan untuk masing-masing sisi bahu jalan didesain untuk saluran drainase dan jalur pedestrian pejalan kaki.

Pos Security yang didesain dengan kesan welcome namun dengan karakter yang kokoh dan anggun serta kental dengan nuansa alam karena bidang dinding dibalut dengan batu alam yang kokoh.

Pagar pada area depan didesain dengan permainan bidang dinding dan unsur vertikal kolom yang membentuk lubang-lubang yang indah dan terkesan dinamis.

3. Type Merak (LT= 206 m2, LB= 172 m2)

Untuk Type Merak ini memiliki ukuran luas lahan paling besar dengan lebar tanah rata-rata 10 meter dan panjang antara 20-21 meter, yang posisi pojok (hook) memiliki lebar +/- 13,5 meter. Nah... Cukup besar bukan kavlingnya.... untuk didaerah perkotaan dengan ukuran kavling seperti ini sudah cukup untuk keluarga 2-3 orang anak.

Penataan denah yang nyaman dengan zona servis, zona publik dan zona privat dibuat terpisah, serta alur penghuni yang nyaman. Kebutuhan ruang disusun sebagai berikut :

A. Lantai dasar :

- Carport yang cukup untuk 2 kendaraan mobil.

- Taman depan yang cukup luas.

- Terdapat 2 pintu masuk (Pintu utama untuk pemilik rumah dan tamu, pintu servis untuk pintu alternatif dan pembantu rumah tangga).

- Ruang Tamu yang kedua sisinya menghadap taman dan dibuatkan privasi yang baik.

- Corridor dan Taman dalam yang memberikan bukaan untuk sirkulasi udara dan pencahayaan yang maksimal, serta dapat dinikmati dari ruang tamu dan ruang keluarga.

- Ruang Tidur Tamu dengan kamar mandi tersendiri.

- Ruang Keluarga dan ruang makan yang cukup luas untuk kegiatan kumpul keluarga dan acara khusus pertemuan keluarga besar.

- Taman Belakang yang hijau dan cukup luas.

- Dapur, Area Jemur dan Kamar Tidur Pembantu yang dibuat menyatu pada area servis.

B. Lantai Atas

- Ruang Tidur Utama yang luas dengan kamar mandi didalam.

- 2 Ruang Tidur Anak.

- Kamar Mandi Anak

- Ruang Duduk.

4. Type Cendrawasih (LT= 154 m2, LB= 132 m2)

Untuk Type Cendrawasih ini memiliki ukuran luas lahan sedang dan lebih kecil dari Type Merak dengan lebar tanah rata-rata 8 meter dan panjang antara 19-20 meter. Nah... kalau yang ini kavlingnya.... agak kecilan tapi untuk didaerah perkotaan dengan ukuran kavling seperti ini sudah cukup untuk keluarga 2 orang anak. Harga tanah mahal lho... tiap tahun naik terus... cocok nih buat investasi.

Penataan denah yang nyaman dengan zona servis, zona publik dan zona privat dibuat terpisah, serta alur penghuni yang nyaman. Kebutuhan ruang disusun sebagai berikut :

A. Lantai dasar :

- Carport yang cukup luas untuk parkir kendaraan mobil.

- Taman depan yang cukup luas.

- Teras depan yang luas untuk duduk-duduk di sore hari.

- Ruang Tamu, Ruang Keluarga dan Ruang Makan yang luas.

- Teras Belakang dan taman belakang yang cukup luas.

- Ruang Tidur Tamu dengan kamar mandi tersendiri.

- Dapur dan Kamar Tidur Pembantu yang dibuat menyatu pada area servis.

B. Lantai Atas

- Ruang Tidur Utama yang luas dengan kamar mandi didalam.

- Ruang Tidur Anak dengan kamar mandi didalam.

- Ruang Duduk.

- Balkon Atas.

5. Type Murai (LT= 104 m2, LB= 113 m2)

Untuk Type Murai ini memiliki ukuran luas lahan lebih kecil dari Type Cendrawasih dengan lebar tanah rata-rata 8 meter dan panjang antara 13-16 meter. Nah... kalau yang ini kavlingnya.... agak kecilan lagi tapi untuk didaerah perkotaan dengan ukuran kavling seperti ini sudah cukup untuk keluarga 2 orang anak. Harga tanah mahal lho... tiap tahun naik terus... cocok nih buat investasi.

Penataan denah yang nyaman dengan zona servis, zona publik dan zona privat dibuat terpisah, serta alur penghuni yang nyaman. Kebutuhan ruang disusun sebagai berikut :

A. Lantai dasar :

- Carport yang cukup luas untuk parkir kendaraan mobil.

- Taman depan yang cukup luas.

- Teras depan yang luas untuk duduk-duduk di sore hari.

- Ruang Tamu, Ruang Keluarga dan Ruang Makan yang luas.

- Teras Belakang dan taman belakang yang cukup luas.

- Ruang Tidur Tamu.

- Kamar Mandi Tamu.

- Dapur dengan akses dari depan.

B. Lantai Atas

- Ruang Tidur Utama yang luas dengan ruang pakaian (walking closet) dan kamar mandi dalam, terdapat balkon atas.

- Ruang Tidur Anak.

- Kamar mandi Anak.

- Ruang Duduk.